本报记者 肖艳青\n\n  近来,河南建业旗下楼盘展开“大蒜换房”促销活动备受重视

  本报记者 肖艳青<\/p>\n\n

  近来,河南建业旗下楼盘展开“大蒜换房”促销活动备受重视

  本报记者 肖艳青<\/p>\n\n

  近来,河南建业旗下楼盘展开“大蒜换房”促销活动备受重视。大蒜怎么换房?是噱头吗?<\/p>\n\n

  日前,《证券日报》记者实地看望了河南省开封市杞县建业城售楼部,看到售楼部门前竖立着“5元/斤大蒜换房”的大幅海报,且售楼大厅内也有三幅巨细不同的同主题海报。不过,记者在售楼处停留约一个半小时,期间只要一名意向购房者,一通咨询大蒜换房事宜的电话,并未见到以大蒜换购房产的购房者。<\/p>\n\n

  “不收蒜也不要蒜”<\/p>

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  河南省开封市杞县有大约70万亩大蒜栽培面积,是我国重要的大蒜栽培、加工、储藏和出口基地。<\/p>\n\n

  上述建业城项目坐落杞县文明广场西侧,在售户型包含103m2至135m2的三房,143m2至180m2的四房以及200m2以上的复式,项目共有1000多套房源,现在尚有三百余套待售。<\/p>\n\n

  建业城“大蒜换房”促销与当地房地产出售状况密切相关。依据克而瑞5月27日发布的开封房地产商场白皮书,现在开封新房商场成交量已跌至近4年最低。相关于2019年的价格峰值,2021年下半年以来,楼市一向处于下行周期,2022年前4个月成交量仅为上一年的两成。<\/p>\n\n

  据了解,建业城“大蒜换房”促销活动始于本年5月底,早在5月22日,就曾有建业城工作人员在抖音渠道发布有关“大蒜换房”的短视频;5月23日,杞县建业城大众号也发布了以《5元/斤大蒜换房,爱心助农,轻松落户》为题的宣扬稿。<\/p>\n\n

  建业城售楼处工作人员对《证券日报》记者表明:“本年杞县大蒜价格较低,出售也不太好。‘大蒜换房’其实是咱们依据杞县特征农产品推出的购房补助方针,实践上咱们不收蒜也不要蒜。这个活动的截止日期是6月25日。”<\/p>\n\n

  也便是说,不管购房者有无大蒜,都可以参加所谓“大蒜换房”,享用开发商给予的“变相”购房补助。<\/p>\n\n

  资深房产谈论人陈雷对《证券日报》记者表明:“近年来房地产商场放缓,开发商需求快速回款,回款最好的方法便是降价,但降价会引发一系列问题,比方前期高价购房的业主维权等,所以只能经过其他方法变相降价。”<\/p>\n\n

  “最高可获补助7万元”<\/p>\n\n

  事实上,杞县建业城5元/斤的大蒜收购价远高于商场价。依据世界大蒜贸易网数据,6月23日杞县产区杂交红蒜价格区间为1.3元/斤至1.8元/斤。<\/p>\n\n

  上述售楼处工作人员表明:“现在大蒜商场价格均匀约1.5元/斤,咱们推出5元/斤大蒜换房活动,相当于每斤大蒜给予3.5元的补助,购房者最高可享用2万斤大蒜的补助,相当于最高可获补助7万元。依据首付金额的不同,按1万斤大蒜、1.5万斤大蒜和2万斤大蒜三个层次对购房首付款进行补助。”<\/p>\n\n

  也便是说,建业城购房者最高可享用到7万元优惠。<\/p>\n\n

  清晖智库创始人宋清辉对《证券日报》记者表明:“‘大蒜换房’背面是房企促销多样化,意图仍是加快去库存和加强出售回款。现在,一些当地房地产商场修正发展缓慢,不及预期。”<\/p>\n\n

  而河南建业“大蒜换房”营销也确实收成颇丰,有网上撒播数据显现,5月22日至6月6日期间,建业城楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套。<\/p>\n\n

  不过,关于此次活动的详细作用,上述售楼处工作人员并未向记者详细泄漏,仅仅表明,“现在,现已成交30多套,详细数额要等公司进一步的发表。”<\/p>\n\n

  加快出售盘活资金<\/p>\n\n

  浙江大学世界联合商学院数字经济与金融立异研讨中心联席主任、研讨员盘和林对《证券日报》记者表明:“当时港股建业地产的负债率很高,已超越90%,所以确实需求增强流动性来防危险。”<\/p>\n\n

  “许多房地产企业正需求经过出售来收回流动性,尤其是那些存在偿债压力的企业,而降价促销依然是收回流动性最有用的方法。但是部分地区关于房地产降价促销是有约束的,房企花式促销或许是为了绕过这些约束。”盘和林如是说。<\/p>\n\n

  建业地产2021年年报显现,公司上一年完成经营收入419.59亿元,同比下降3.1%,归母净利润6.05亿元,同比削减66.4%。现金及现金等价物由2020年的226.19亿元降至2021年的59.02亿元,同比下降73.91%。<\/p>\n\n

  此外,记者注意到,建业地产本年上半年出售也不容乐观。依据建业地产公告的2022年前5个月出售数据,公司获得物业合同出售总额110.67亿元,同比削减48.6%;总合同出售建筑面积147.48万平方米,同比削减47.3%;每平方米均匀出售价格为7504元,同比削减2.5%。<\/p>\n\n

  值得一提的是,6月21日,河南省人民政府发布了《河南省贯彻落实稳住经济一揽子方针办法实施方案》,提出推进房地产平稳健康发展方针落地收效,详细首要包含,支撑各地从当地实践动身,“一城一策”研讨出台促进房地产业良性循环和健康发展的方针办法。各地采纳发放购房券、购房补助、契税补助等方法,支撑人才购房落户和城乡居民合理住宅需求等十五条办法。<\/p>\n\n

  建业地产项目首要会集在河南省,在河南着力推进房地产商场平稳健康发展的布景下,建业地产将迎来怎样的改变?《证券日报》记者将对此跟踪报道。(证券日报)<\/p>

【修改:邵婉云】 <\/span><\/div><\/div>

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